Jeffrey Friedrich von Berg Immobilien
erfolgreich seit 33 Jahren
Business Solutions / Real-Estate-Management
Schackelsterstr. 45, D-12683 Berlin
Email: info@von-berg-immobilien.de
Mobile: +49 (0) 172 3013041 Tel: +49 (0) 30 39794422
Steuer-Nr.: 33/225/00715
Ein attraktives Büro- und Geschäftshaus in Massivbauweise mit Klinker-Fassade im Amkler-Alleinauftrag.
IHR NEUER FIRMENSITZ FÜR UNTERNEHMEN MIT REPRÄSENTATIONSBEDARF !
Daten zur Geschäftshaus:
Vermietbare Flächen :
EG
Gewerbefläche 459,00 m² zuzüglich Treppen/ Aufzüge 91,50 m² = Summe 551.42 m²
OG
Gewerbefläche 404,57 m² zuzüglich Treppen/ Aufzüge 120,40 m² = Summe 524.97 m²
GESAMT ca. 1.076,38 EG m² = Kaltmiete pro Monat = 11.000,- €
Derzeit noch bis zum 31.12.2025 vermietet.
Nähere Informationen in unserem Büro zu erfragen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnhaltestellen / S-Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Ziele. Zudem gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter weitläufige Grünflächen, Parks und Sportanlagen, die zum Entspannen und Aktivsein einladen.
Zielgruppe und weitere Angaben
Nach unserer Auffassung ist diese Immobilie auch sehr interessant für Unternehmen, Wissenschaftsverbänden, Stiftungen, Galerien, Kulturzentren, öffentliche Einrichtungen, welche selber die Immobilie nutzen möchten.
Jedoch auch für Investoren und Kapitalanleger.
F. Jeffrey von Berg Immobilien kann Ihnen im Makler-Alleinauftrag - somit ausschließlich - dieses Verkaufsobjekt präsentieren .
Es besteht Entwicklungspotenzial und auch in Hinsicht auf die gewerbliche Nutzung ist eine Orientierung bei einer Neuvermietung in verschiedene Bereiche realisierbar; aufgrund der City-Lage: z.B. Ferienwohnungen, usw.
F. Jeffrey von Berg Immobilien verweist darauf, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.
Energieausweis / siehe Denkmalschutz ! Alle weiteren Fragen beantworten wir Ihnen gerne in unserem Büro.
Qualität seit 35 Jahren !! Ihr Team von der Firma von - Berg - Immobilien
Maklercourtage:
Der Mieter verpflichtet sich für die erfolgreiche Vermittlung der Gewerbmieteinheit an die Maklerfirma eine Courtage in Höhe von 1,5 Monatsmieten zu bezahlen, fällig bei Abschluss des Gewerbemietvertrages.
Stichworte
Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Rendite-Objekt, Denkmalschutz, Cjty-Lage, Ferienwohnungen, FeWo
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, Sanierungs-Afa, Etagenheizung