Objektbeschreibung
siehe auch unsere Videos bei youtube
https://youtu.be/M6ofH52AHYM?si=lG18ERTUYnEY6hY3
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde um 1975 in Massiv-Bauweise errichtet. Es fand im Jahr 2020 eine sehr umfangreiche Sanierung statt (Dach, Elektro- und Wasserleitungen, Fenster, Fassade, Wohnungen usw.). Im Objekt befinden sich insgesamt 24 Wohnungen verteilt auf 3 Geschosse (Hochparterre bis 2. OG) bzw. 4 Aufgänge (Haus 4 und Haus 5). Die Zusammensetzung ist wie folgt:
Fl. Stck . 95/3 , 2075 m²
Fl. Stck. 96/5 , 1336 m²
Fl. Stck . 93 /11, 409 m²
Gartenfläche ca.3.800 qm
(ohne Garten ca. 3.400 m² also zum Mehrfamilienhaus !)
Zum Verkauf kommt hier ein Mehrfamilienhaus mit 24 Wohnungen bei Greifswald, qualitativ gut gebaut in Massivbauweise mit Stahlbeton-Geschossdecken (einschließlich dem Dach) und voll unterkellert. Das Gebäude mit dem Ursprungsbaujahr um 1980, verfügt über 3 Treppenaufgänge. Insgesamt stehen somit 24 Wohneinheiten zur Verfügung. Die vermietbare Gesamtwohnfläche der Liegenschaft beträgt ca. 1.600 m².
Alle 24 Wohnungen sind vermietet.
4 x 2 RWG 53 m², 4 x 4 RWG 80 m², 10 x 3 RWG 63 m², 6 x 3 RWG 70 m².
Die umfangreiche Grundsanierung des Gebäudes erfolgte von 1997 bis 1998. Hier wurden die alten Fenster gegen moderne Kunststoff-Fenster getauscht. Es erfolgte auch eine Installation einer modernen-Gas-Zentralheizung (inkl. zentralem WW- Speicher) zur doppelten Absicherung mit 2 BUDERUS- Heizthermen.
Die Elektroanlage samt Zählerschrank wurde ebenfalls erneuert. Somit haben alle 24 Wohnungen einen soliden Sanierungsstand. Auch besteht für den Käufer Ausbaupotential.
Im Auftrage unserer Kunden seit 35 Jahren !
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.
Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe unsere Web-Seite )
Käuferprovision
Maklerprovision ( 5,95 % inkl. MwSt. ) vom Kaufpreis, über den Kaufpreis hinaus, durch den Käufer an uns als Maklerunternehmen zu zahlen, auf der Grundlage eines Maklervertrages, fällig und verdient mit Abschluss eines Kaufvertrages.
Ertragssituation:
laut uns vorliegender Datenblätter, beträgt die monatliche Nettokaltmiete = 9.760,00 € zuzüglich 24 Stellplätze = 240,00 €
Einnahmen pro Monat = 10.000,00 € ———————————————————————— ——————————
Einnahmen pro Jahr =. 120.000,00 €
Kaufpreis = 2.000.00,- € = 1.250 € / m²
Inhaber: F. Jeffrey von Berg
Zulassungs-Nr.: WirtF- inIV 114
seit dem 04.12.1990 selbstständig als freier Unternehmer
IHK -Ident Nummer: 02392271
USt.-Id.Nr. DE 136996409 Steuer-Nr.: 33/225/00715 Friedrich Jeffrey von Berg
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Büro: 030 - 39794422 oder 0172 - 301 3041
