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Art:
Zweifamilienhaus
Etage:
-
PLZ:
-
Ort:
Berlin / Kladow ...2 min bis zum Glienicker See ...Waldumgebung
Ortsteil:
-
Land:
-
Wohnfläche m²:
280
Nutzfläche m²:
110
Grundstück m²:
848
Zimmer/Räume:
6
Kaufpreis EUR:
310.000

Diese Immobilie ist ein gelungenes Architektenhaus in uneinsehbarer, ruhiger Lage mit Waldblick. Das Haus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung mit wertvollen Materialien, wie zum Bsp. Fussbodenheizung und Granitfußböden, Marmorbäder, Einbaukamin und einer Qualitätseinbauküche aus.
Diese Einbaumöbel sowie weitere hochwertige Einrichtungsgegenstände können gegen Aufpreis übernommen werden.
Weitere Highligts sind ein Swimmingpool, einschließlich Sauna, einer Bar/ Diskothek im englischen Stil, einem großzügigem Büro und einer Sonnenterrasse. Das Gebäude wurde im Jahre 1975 errichtet, dann aufwendig im Jahre 1997 für ca. 450.000 ,- DM umgebaut / saniert und befindet sich im Augenblick in einem zeitgemäßen Zustand, ein Baureparaturrückstand ist im Bereich Pool und Sauna zu verzeichnen, auch die Heizungsanlage ist in die Jahre gekommen.
Der liebevoll gestaltete Garten mit einer Größe von 848 m² grenzt an einen Wald . Es ist wie folgt geschnitten, insgesamt rechteckig mit 25,03 m Frontlänge, voll erschlossen. Lagetypischer Baugrund mit zufriedenstellenden Gründungsverhältnissen aus diluvialem Sand und Kies, demzufolge fließt das Regenwasser gut ab und es besteht keine Gefahr von Schichtenwasser. Das Gebiet ist eine reines Wohngebiet gemäß des bestehenden Bebauungsplans vom 02.03.1961 mit der lfd. Nr. VIII-25, zulässige Baustufe von I/ 2 bei einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,2 in offener Bauweise.


Umbauter Raum : Gebäude = 1360,00 m³ = ca. 280 m² Wfl


 = ca. 110 m² Nfl / Hobbyflächen wie


Sauna, Swimmingspool / Bar / Disco


 


Garage = 240,00 m³ = ca. 40 m² Nfl


 


Weiterhin verfügt die Immobilie eine geräumige Doppelgarage.

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